Intiland Perkuat Pasar Surabaya dengan Peluncuran Hunian Premium Baru Harga Rp4 Miliar
JAKARTA - Pengembang properti PT Intiland Development Tbk. (DILD) kembali menegaskan komitmennya di pasar properti Jawa Timur dengan menghadirkan produk hunian premium terbaru di Surabaya.
Langkah ini dilakukan di tengah sinyal pemulihan dan proyeksi pertumbuhan permintaan rumah tapak sepanjang 2026, khususnya dari segmen end user kelas menengah atas yang semakin selektif dalam memilih tempat tinggal.
Melalui peluncuran tipe hunian Ixia di klaster Lily by the Lake, kawasan Graha Natura, Intiland membidik konsumen yang mengutamakan kualitas hidup, privasi, dan aspek kesehatan sebagai bagian dari gaya hidup modern. Produk ini dipasarkan dengan harga mulai dari Rp4 miliar dan tersedia dalam jumlah terbatas.
Baca JugaPenjualan REC Capai 6,43 TWh di 2025, Energi Bersih Semakin Diminati Sektor Industri dan Bisnis
Respons Permintaan End User Kelas Atas
Direktur Pemasaran Intiland Wilayah Surabaya, Harto Laksono, menjelaskan bahwa peluncuran tipe Ixia merupakan respons langsung terhadap tren permintaan end user kelas menengah atas yang terus menguat. Menurutnya, konsumen di segmen ini tidak lagi sekadar mencari rumah sebagai tempat tinggal, melainkan sebagai ruang hidup yang menunjang keseimbangan antara aktivitas, kesehatan, dan kenyamanan.
“Hunian ini menjawab kebutuhan masyarakat urban yang dinamis dan memiliki mobilitas tinggi, namun tetap peduli pada aspek kesehatan dan kebugaran. Fasilitas kolam renang privat menjadi nilai tambah fungsional sekaligus meningkatkan nilai properti itu sendiri,” ujar Harto.
Ia menambahkan, kehadiran kolam renang pribadi kini menjadi salah satu fitur yang paling dicari, seiring meningkatnya kesadaran masyarakat terhadap gaya hidup sehat dan kebutuhan privasi yang lebih tinggi di lingkungan rumah.
Spesifikasi Ixia dan Konsep Hunian Modern Tropis
Tipe Ixia dirancang dengan konsep modern tropis dua lantai yang menonjolkan keseimbangan antara estetika dan fungsionalitas. Hunian ini memiliki luas bangunan 221 meter persegi, dengan tata ruang yang dirancang untuk menunjang aktivitas keluarga secara optimal.
Rumah ini dilengkapi dengan empat kamar tidur, empat kamar mandi, serta dua carport. Selain itu, private pool menjadi fitur utama yang membedakan tipe Ixia dari produk hunian lain di kawasan tersebut. Dari sisi pemasaran, Intiland juga menawarkan berbagai insentif untuk menarik minat pembeli, antara lain gratis Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB), smart door lock, serta kanopi.
Menurut Harto, kombinasi desain, fasilitas, dan insentif tersebut diharapkan mampu mempercepat penyerapan unit, terutama di tengah persaingan pasar hunian premium yang semakin ketat.
Pengembangan Area Komersial SOHO Aurora
Tidak hanya fokus pada sektor hunian, Intiland juga mempercepat pengembangan area komersial di Graha Natura melalui proyek SOHO Aurora. Kawasan ini diposisikan sebagai pusat gaya hidup baru yang terletak di gerbang utama kawasan, dengan konsep ruang usaha sekaligus hunian yang fleksibel.
SOHO Aurora menawarkan dua tipe utama. Pertama, Tipe Australis, yang dirancang dengan akses terpisah antara area usaha di bagian depan dan hunian di bagian belakang. Konsep ini ditujukan bagi pelaku usaha yang membutuhkan pemisahan jelas antara aktivitas bisnis dan ruang tinggal.
Kedua, Tipe Borealis, yang memungkinkan penggunaan hingga tiga jenis usaha berbeda di setiap lantai. Fleksibilitas ini diharapkan dapat mengakomodasi berbagai model bisnis, mulai dari kantor, ritel, hingga usaha jasa.
Unit SOHO Aurora dipasarkan dengan harga mulai dari Rp1,9 miliar. Perseroan juga memberikan insentif tambahan berupa bebas biaya AC di setiap lantai serta insentif buka usaha senilai Rp60 juta.
Preferensi Konsumen dan Fokus Serap Stok
Harto mengungkapkan bahwa sepanjang 2026 terjadi pergeseran preferensi konsumen properti. Pasar cenderung menghindari sistem inden jangka panjang dan lebih memilih unit siap huni (ready stock) yang dapat diserahterimakan dalam waktu relatif singkat, yakni sekitar tiga hingga empat bulan.
“Kami fokus mencapai target PPN DTP secepat mungkin. Pasar saat ini sangat bergantung pada insentif tersebut. Oleh karena itu, kami mempercepat stok unit agar serah terima bisa dilakukan tepat waktu untuk mendapatkan fasilitas pajak maksimal,” tambahnya.
Sejalan dengan strategi tersebut, Intiland pada tahun ini lebih memprioritaskan penyerapan stok yang telah ada dibandingkan meluncurkan proyek baru secara masif. Pendekatan ini dinilai lebih adaptif terhadap kondisi pasar dan kebijakan fiskal yang berlaku.
Proyeksi Pasar Properti 2026
Saat ini, tingkat penyerapan unit di kawasan Graha Natura telah mencapai sekitar 80%. Capaian tersebut mencerminkan masih kuatnya minat konsumen terhadap produk hunian tapak di lokasi strategis dengan konsep yang matang.
Harto menyampaikan bahwa untuk 2026, Intiland memproyeksikan pasar properti residensial tapak akan tumbuh secara moderat. Faktor pendorong utamanya adalah stabilitas permintaan dari konsumen akhir serta dukungan stimulus fiskal dari pemerintah.
“Proyeksi pasar 2026, Intiland memproyeksikan pasar properti residensial tapak akan tumbuh moderat. Faktor utama pendorong pertumbuhan ini adalah stabilitas permintaan dari konsumen akhir serta dukungan stimulus fiskal dari pemerintah,” tutupnya.
Dengan kombinasi hunian premium, pengembangan area komersial, serta strategi penyerapan stok yang terukur, Intiland optimistis dapat terus memperkuat posisinya di pasar properti Surabaya sepanjang 2026.
Rekomendasi
Berita Lainnya
